청약 1순위 점수 계산

청약 1순위 점수 계산

 

부동산 열풍이 부는 요즘 청약시장에서도 높은 경쟁률을 기록하고 있습니다. 

2021년에는 보다 많은 규모의 분양이 예정되어 있다고 합니다.  

대규모 아파트 분양을 앞두고 내집마련의 꿈을 이루기 위해 열심히 공부하시는 분들이 많을 텐데요. 

그래서 오늘은 청약점수계산방법 1순위 기준을 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

 

< 목 차 >

 

1. 청약가점제? 

2. 가점기준 (1)무주택기간

3. 가점기준 (2)부양가족수

4. 가점기준 (3)가입기간

5. 청약가점 자동계산기

 

 

 

1. 청약가점제? 

 

청약가점제란 가점항목별 점수를 환산하여 점수가 높은 순으로 입주자를 선정하는 방식입니다. 

청약점수 계산시 규제여부, 민영 / 공공여부에 따라 방법에 차이가 있습니다. 

여기서는 민영주택기준 1순위 점수계산방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

 

가점항목 

항목	만점	기준
무주택기간	32점	1년 미만 ~ 15년 이상
부양가족수	35점	0명 ~ 6명
청약통장 가입기간	17점	6개월 미만 ~ 15년 이상

가점항목은 위의 표와 같이 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간 총 3가지입니다. 

총점 84점으로 가점항목별 기준점수는 아래에서 자세히 살펴보겠습니다. 

 

부동산 규제 지역 & 규제 해제 지역 (20.12.17 최신)

 

2. 가점기준 (1)무주택기간

 

무주택기간은 만 30세 부터 산정이되고, 무주택기간 1년 경과 시 2점씩 가산되어 

15년이상 32점 만점입니다. 

 

무주택기간은 청약 신청자 본인 및 배우자를 기준으로 계산합니다. 

이때, 배우자가 결혼 전 소유했다가 처분한 주택은 제외할 수 있습니다. 

 

자세한 사항은 아래의 표를 참고하시기 바랍니다. 

 

무주택기간 산정 기준이 혼인여부와 만30세 기준이 혼용되어있어 많은 분들이 어려워하는 것 같습니다. 

예시를 들어 보겠습니다. 

 

주택을 소유한 적이없는 34세의 남자의 무주택기간은 4년입니다. 

**만 30세가 된 날부터 계산

 

위의 남자가 24세에 혼인신고를 하였다면 무주택기간은 10년이됩니다. 

**혼인신고일부터 계산

 

 

 

3. 가점기준 (2)부양가족수

 

부양가족수는 청약신청자 본인을 제외한 가족수를 말합니다. 

1명당 5점으로 계산합니다. 

 

본인을 제외한 가족수이므로 위의 표에서 0명은 1인가구를 말합니다. 

 

청약신청자의 부모(직계존속)와 자녀(직계비속)을 부양가족으로 인정합니다. 

단, 부모는 3년 이상 등본에 같이 있어야 하고, 자녀가 만 30세 이상인경우 1년 이상 등재되어야 합니다. 

자녀가 미성년자라면 등본에 등재만 되어있으면 인정됩니다. 

 

기혼자녀, 이혼자녀는 부양가족으로 인정되지 않습니다. 

 

부부의경우 주소지가 다른 경우(세대 분리되어있는 경우)에도 부양가족으로 인정됩니다. 

 

 

 

4. 가점기준 (3)가입기간

 

청약점수 기준 중 마지막 항목은 청약통장 가입기간입니다. 

청약통장은 6개월 미만부터 산정하여 1년 단위로 1점씩 가산됩니다. 

청약통장 가입기간 15년 이상인 경우 17점 만점입니다. 

 

위의 표에는 6개월 미만 1점부터 산정되는 것으로 나오지만, 

수도권 지역의경우 1년 이상 (납부횟수 12회 이상)의 조건을 충족시켜야 합니다. 

또한, 투기과열지구와 같은 규제지역일 경우에는 가입기간 2년 이상, 납부횟수 24회 이상을 충족해야 하는 점 주의하시기 바랍니다. 

 

 

5. 청약가점 자동계산기

 

점수계산이 어려운 분들은 청약홈에 들어 가시면 간편하게 계산하실 수 있습니다. 

아래의 방법을 따라 계산해보시기바랍니다. 

 

청약홈 들어가기

청약홈 | 청약가점계산

 

① 청약홈 - 청약연습 - 모집공고단지 청약연습

 

 

 

② 항목별 조건 입력 후 "가점 계산하기" 클릭

 

 

 

③ 계산하기를 클릭하면 아래와 같이 본인의 청약점수를 확인할 수 있습니다. 

 

모두 내집마련에 성공하시기 바라겠습니다! 

 

 

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