판교 밸리자이 오피스텔 청약정보

판교 밸리 자이 오피스텔 청약정보

 

아파트는 아니지만 투자에도 좋고 입지도 좋은 청약정보가 있어서 전해드리고자 합니다. 

성남 고등지구에 위치한 밸리 자이 오피스텔입니다. 

 

오피스텔이나 거주용으로도 손색이 없고 무엇보다 판교 생활권이라는 점이 가장 큰 메리트인 곳입니다. 

판교 밸리 자이 오피스텔은 총 3단지 분양 예정이며, 이 중 3단지만 전매제한이 가능합니다. 

그럼, 자세한 사항 살펴보겠습니다. 

 

 

- 목 차 -

 

1. 오피스텔 정보

2. 입지환경

3. 분양가

4. 청약일정

5. 평면도

6. 분양 주의사항 

 

 

 

 

1. 오피스텔 정보

 

출처 판교밸리자이 오피스텔 공식홈페이지

구분	1단지	2단지	3단지
공급 위치	경기도 성남시 수정구 고등동 528번지 C-1BL	경기도 성남시 수정구 고등동 585번지 C-2BL	경기도 성남시 수정구 고등동 601번지 C-3BL
공급규모	지하 2층~지상 14층,  3개 동 총 108실	지하 2층 ~ 지상 14층,  3개 동 총 112실	지하 2층~ 지상 14층,  1개 동 총 62실
입주예정	2023년 2월 예정

성남 고등 공공주택지구 주상복합 단지 C-1BL ~ C-3BL에 건설 예정이며, 입주예정일은 2023년 2일이지만 변경될 수 있습니다. 

 

 

2. 입지환경

 

출처 판교밸리자이 오피스텔 공식홈페이지

 

● 강남, 송파 10km대 진입

 

성남 고등지구는 위치상 판교 시작 부분이라고 할 수 있습니다. 

그래서 판교보다 강남과 송파구에 더 가까운 위치입니다. 

강남은 10km, 잠실역은 무려 9km밖에 걸리지 않습니다.  

자주 이용하게 될 판교역은 3. 5km, 10분 내외인 것 같습니다. 

 

● 편리한 교통

 

대왕판교로, 용인서울고속도로, 분당 내곡 간 도시고속화도로와 인접해있습니다. 

또한, 판교 맨 처음에 위치하기 때문에 판교와 강남을 연결하는 다양한 노선의 광역버스, 시내버스들을 이용할 수 있습니다. 

성남 고등지구에 아직 지하철 신설 계획은 없으나, 다양한 버스노선과 근거리에 위치한 판교역 때문에 큰 불편은 없을 것으로 보입니다. 

 

● 강남, 판교 생활권

 

판교역이 불과 3.5km 정도밖에 떨어져 있지 않는 거리이므로 판교의 모든 편의시설 등을 누릴 수 있습니다. 

또한, 많은 기업들이 입주해있는 판교 테크노밸리와 계획단계인 금토 지구, 제로시티 등과의 인접성으로 직주근접 효과를 누릴 수도 있겠습니다. 

 

 

3. 분양가

 

1단지

1단지 1군 

59A  약 6.8 ~ 7.7억 원

59B  약 6.8 ~ 7.6억 원

 

1단지 2군

84A 약 9.7 ~ 10.7억 원

84C 약 9.4 ~ 10.6억 원

 

 

2단지

 

 

2단지 3군

59A  약 6.8 ~ 7.7억 원

59B  약 7.0 ~ 7.6억 원

 

2단지 4군

84A 약 9.4 ~ 10.7억 원

84C 약 9.6 ~ 10.6억 원

 

 

3단지

 

3단지 5군

84A 약 9.7 ~ 10.7억 원

84C 약 9.6 ~ 10.6억 원

 

판교 밸리 자이 아파트 단지의 분양가가 6억대였던 점을 보면 비싸게 책정된 것처럼 보입니다. 

아파트는 분양가 상한제 적용을 받아 시세보다 훨씬 낮은 금액으로 책정이 되었고, 

오피스텔은 분상제 적용대상이 아니기 때문에 주변시세에 맞춰 나온 것 같습니다. 

 

 

4. 청약일정

 

 

● 청약일정 정리

청약신청	1월 20일 ~ 1월 21일
당첨자 발표	1월 22일
정당 계약일	1월 25일 ~ 1월 26일

청약은 1월 20일 수요일 ~ 1월 21일 목요일 양일간 진행합니다. 

관심 있으신 분들은 꼭 체크하셔서 신청하시기 바랍니다. 

 

 

● 청약신청금

오피스텔 분양이 일반 아파트 분양과 가장 다른 점은 청약신청금 여부인 것 같습니다. 

오피스텔은 아파트와 달리 청약 시 일정 금액을 보증 금식으로 납부하게 됩니다. 

 

이번 판교밸리 자이의 청약신청금은 10,000,000원이며, 인터넷 청약 신청 시 신청자별 오픈되는 가상계좌로 입금해야 합니다. 

 

청약신청금은 모든 군(단지, 평형) 동일합니다. 

 

 

● 전매 여부

구분	총 분양 호실수	거주자 우선 분양 비율	전매제한 여부
1단지	108	총 분양 호실수의 20% 이하	소유권 이전 등기 시까지
2단지	112	총 분양 호실수의 20% 이하	소유권 이전 등기 시까지
3단지	62	총 분양 호실수의 10% 이하	전매제한 없음 (단, 사용승인 전에 2명 이상에게 전매하거나 이의 전매 알선 불가)

당 사업지는 투기과열지구로서 100호실이 넘어가면 전매제한이 됩니다. 

 

판교밸리 자이 3단지는 62호실로 100호실 미만이기 때문에 전매제한이 없습니다. 

 

3단지만 바로 전매 가늘기 때문에 엄청난 경쟁률을 예상해봅니다. 

 

 

 

5. 평면도 

 

59A

 

59B

 

84A

 

84B

 

84C

 

6. 분양 주의사항

 

- 만 19세 이상이면, 누구나 청약 가능합니다. 

  거주지에 상관없이 전국 어디서든 신청하실 수 있습니다. 

 

- 2021년 현재 성남시 거주자에게 우선 공급하는 비율이 있습니다. (위에서 언급한 10~20% 비율)

 

- 군별로 1건씩 중복 청약이 가능합니다. 

  즉, 모든 군에 1번씩 청약을 넣는다면 1~5군까지 5번 청약 신청할 수 있습니다. 

 

  단, 동일군에 2번은 할 수 없으며, 청약신청금은 매 청약마다 납부해야 합니다. 

  5개 군 모두 신청 시 청약금은 5천만 원이며, 청약에 떨어지면 다시 돌려받을 수 있습니다. 

 

- 당첨자는 100% 추첨제로 결정됩니다.